未入住的毛坯房，物业费缴纳方式是怎样的？

未入住毛坯房物业费需按合同全额缴纳，除非有特别约定。法律依据为《物业服务合同》规定，未入住或未使用物业，物业费缴纳标准有全额、打折及70%三种，具体依合同约定及与物业协商结果确定。不及时缴纳可能影响物业服务及个人信用。
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未入住毛坯房物业费处理方式多样，常见有按合同全额缴纳、申请打折及协商70%交纳。具体选择需依据《物业服务合同》条款，考虑是否入住、物业使用情况等因素，与物业公司协商确定最适合的缴纳方式。
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未入住毛坯房物业费处理：1.全额缴纳：若合同无特别约定，按物业服务合同规定全额支付物业费。2.申请打折：小区内有未完工建筑，可向物业公司申请物业费打折，优惠范围约15%~30%。3.协商70%交纳：办理过户后未入住、未使用的空置房，与物业书面协商一致后，按70%交纳物业费。